法律热线：
丁明俊律师，永城民事律师，现执业于河南安靖律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
认定危险房屋的标准是什么
钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
构件承载力小于其作用效应的90%；
构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；
连接方式不当，构造有严重缺陷；
受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%；
梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm；
实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象；
受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》中规定值的1.2倍；
钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；
屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。
房屋裂缝的表现：
基本上所有房屋都有裂缝，无处不在，无处不有，关键看部位。裂缝大致可划分为：
收缩裂缝：由材料干湿变化收缩收起，一般在墙面上呈网状；
温度裂缝：由热胀冷缩变形引起；
沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起；
变形裂缝：由变形引起的；
结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂，跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓;看部位;就是这个意思。
一、私下签订的房屋共有协议是否具有法律效力
私下签订的房产协议的效力确认，需要分情况进行说明
因根据我国法院审理房地产权归属相关解释当中载明：房地产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记！房产归属权不发生转移。
故即使当事人之间处分的是合法有效的房产，协议有法律效力，仍然需要进行不动产的过户登记，否则此协议效力是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。
二、房屋产权共有协议书怎么写
甲方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××
乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××
那鉴于上述甲乙双方共同购买了×××公司开发的位于×××的项目的第×××号房屋，现就有关事项经协商达成以下一致意见：
1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方××％；乙方××％。
2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。
甲方：×××乙方：×××签定日期：××××年××月××日。
三、房屋产权共有是什么意思
1、相关共有房产指的是属于两个或者是两个以上人共同的房产，这些人都可称为房屋产权共有人。;共有的房产;按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。
2、要按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。
3、那共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
因此根据以上的内容我们可以得知，兄弟间房屋共有协议范本应该怎么写以及房屋共有协议是否具有法律效力，还介绍了关于房屋产权共有是什么意思的相关事项的相关知识等相关信息。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询。
